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Solicitud de Licencia de Obras Mayor

Descripción

Obtención del documento que autoriza la realización de obras clasificadas como mayores y que por tanto requieren de Proyecto Técnico, tales como:

  • - Reconstrucción: Consiste en la reposición de un edificio existente en su mismo emplazamiento, reproduciendo sus características.
  • - Nueva edificación: Comprenden la construcción sobre parcela.
  • - Ampliación: Consisten en el incremento de volumen o edificabilidad de edificios existentes.
  • - Restauración: Pretenden la restitución del edificio a su estado original, pudiendo incluir sustituciones parciales de elementos estructurales, así como la incorporación de nuevas instalaciones para asegurar la estabilidad y funcionalidad adecuadas del edificio con relación a las necesidades del uso a que fuera a destinarse.
  • - Demolición: Supone la desaparición del edificio o parte del mismo.
  • - Acondicionamiento: Persiguen la modificación de las condiciones de habitabilidad de un edificio o parte de él, mediante la sustitución o ampliación de instalaciones o la redistribución de su espacio interior, manteniendo sus características morfológicas.
  • - Consolidación: Pretenden el refuerzo y/o sustitución de elementos del edificio dañados, para asegurar su estabilidad del mismo o sus condiciones básicas de uso.
  • - Adaptación de local: Cuando el local o nave esté en bruto.
  • - Licencia urbanística de obra mayor: Acondicionamiento de local sujeto al Reglamento de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas.
  • - Licencia de obra mayor por acondicionamiento de local.



Quién puede realizar el trámite

Cualquier persona física o jurídica.

Plazo de presentación de la solicitud

La licencia debe estar concedida con anterioridad al inicio de la ejecución de las obras.

Plazos de resolución del trámite

El plazo máximo para la resolución de este procedimiento por parte del Ayuntamiento es de 3 meses. El cómputo del plazo se iniciará desde la fecha en que la solicitud haya tenido entrada en el registro del órgano competente para su tramitación.

Normativa aplicación

  • - Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.
  • - Ley 4/1999 de modificación de la Ley 30/1992.
  • - Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del suelo.
  • - Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía.
  • - Decreto 60/2010, de 16 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
  • - Real Decreto 2187/1978, de Disciplina Urbanística.
  • - Real Decreto 314/2006, por el que se aprueba el Código Técnico de Edificación.
  • - Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local.
  • - Ley 11/2007, de 22 de junio, de acceso electrónico de los ciudadanos a los Servicios Públicos.
  • - Real Decreto 1671/2009, de 6 de noviembre, por el que se desarrolla parcialmente la Ley 11/2007, de acceso electrónico de los ciudadanos a los Servicios Públicos.
  • - Normas contenidas en el Planeamiento Municipal de cada municipio o Normas Subsidiarias, y, en su caso, Ordenanzas Municipales aplicables.
  • - Legislación Sectorial resultante de afecciones públicas: carreteras, aguas, montes, patrimonio histórico, etc.
  • - Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales.

Plazo de validez del documento

Se entenderán otorgadas bajo la condición legal de la observancia de un año para iniciar las obras y de tres años para la terminación de éstas, Artº. 173 Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía.

Organismo al que pertenece el trámite

Ayuntamiento de Castilleja del Campo

Realizar el Trámite

Realización del trámite por internet

Indicaciones: Solicitud de Licencia de Obras Mayor
  • Solicitud y obtención de la licencia de obra o primera ocupación vía internet, siempre que el usuario esté en posesión de un certificado de usuario de la FNMT (certificado digital o DNI electrónico).
  • Documentación necesaria para realizar el trámite por internet:
    • - Certificado digital o DNI electrónico.
    • - Documento acreditativo de la representación, si la hubiera.
    • - Más la documentación requerida en el trámite presencial.
  • Costes: Los costes asociados son los correspondientes a las tasas aprobadas en la ordenanza fiscal del Municipio, así como el importe correspondiente al impuesto de construcciones e instalaciones (ICIO).

Realización del trámite presencialmente

Indicaciones: Solicitud de Licencia de Obras Mayor
  • Solicitud y obtención de la licencia de obra mayor por parte de los interesados mediante vía presencial.
  • Documentación necesaria para realizar el trámite presencialmente:
    • - Impreso debidamente cumplimentado.
    • - Proyecto de Obra (Básico sin visar, de ejecución antes del inicio de la obra visado)
    • - Estudio Básico de Seguridad y Salud.
    • - Documento acreditativo de autoliquidación.
    • - Informe favorable de las compañías suministradoras para edificios plurifamiliares o singulares.
    • - Ficha estadística edificación y vivienda.
    • - PERSONAS FISICAS. Fotocopia del D.N.I. En caso de representación, además, fotocopia del D.N.I. del representante y autorización de la representación.
    • - PERSONAS JURIDICAS. Fotocopia del C.I.F., fotocopia de constitución de la sociedad, fotocopia del poder del representante y fotocopia del DNI del representante.
  • Dirección donde realizar el trámite: Antonio Machado, 1.
  • Horario: De 9:00 a 14:00 horas
  • Costes: Los costes asociados son los correspondientes a las tasas aprobadas en la ordenanza fiscal del Municipio.
  • Archivos adjuntos:

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Para dudas técnicas, consulte en la barra de menús la opción ACCEDA A... / Preguntas Frecuentes / "Requisitos técnicos necesarios" y "En caso de problemas al iniciar los trámites".

Excmo. Ayuntamiento de Castilleja del Campo. Antonio Machado, 1, 41810 Castilleja del Campo - Sevilla

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